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推拉门窗雨水渗漏原因分析及解决办法

文章出处:广东省佛山市上铝门窗有限公司 人气:-发表时间:2018-05-17

随着我国经济水平提高,民用住宅大规模发展,高层建筑越来越多,人们不仅要求门窗采光通风和遮风挡雨,对门窗外观和视野开阔的要求也越来越高,高窗、凸窗和落地大窗已成为高档住宅的重要组成部分。推拉门窗具有单个面积大、建筑外立面装饰效果好等特点而得到广大用户的喜爱。但由于国内大多数推拉门窗普遍存在气密性、水密性能差的问题,由此引起的雨水渗漏问题(特别是在多雨水和受台风影响的地区)越来越突出。小编通过对铝合金推拉门窗雨水渗漏的原因,在某铝合金推拉门窗工程设计过程中,进行分析研究和多次三性试验,取得了许多宝贵的经验,并且成功地解决了铝合金推拉门窗雨水渗漏问题,下面作一介绍。


一、铝合金推拉门窗雨水渗漏现象

1、门窗主体产生严重的塑性变形、拉裂或损坏或玻璃破裂,致使门窗主体丧失了遮风挡雨的功能。

2、在门窗内侧产生漏水现象,严重情况下,在室 外风压较大时,室内能看到冒水现象。

3、关闭窗扇时在密封胶条处有雨水渗漏现象。

4、雨水通过各种装配间隙渗人门窗及主体结构之内形成渗漏水。


窗外下雨了,雨滴在窗户玻璃上


二、导致铝合金推拉门窗雨水渗漏的主要原因

1、门窗的主体结构强度和刚度未能达到当地抗风压性能要求,造成门窗的受力杆件、五金配件、连接材料在正常风荷载作用下,产生严重的塑性变形、拉裂或损坏,或玻璃破裂,从而引起雨水渗漏。这种情况危害最大,产生的后果是无法修复和弥补的。

2、防水结构设计不合理,铝型材断面的密封层次不够,没有设多个排水通道。雨水在室内外风压差的作用下很容易进人门窗腔内,之后又不能通过门窗排水系统顺畅地排出室外,在门窗内溢出造成漏水。

3、密封胶、胶条和五金配件等辅材的质量不合格,如密封胶采用酸性玻璃胶、密封胶过期使用、假冒伪劣产品等等,引起密封胶与玻璃和型材粘接不牢,或长时间不固结,或热胀冷缩导致裂缝等;密封胶条过硬,抗老化性能差,收缩即拉断;毛条毛刷过短,间隙过大,导致雨水直接飘进;五金配件质量太差,经不起多次开启就断裂,或在较大风压下配件产生塑性变形或断裂,从而使窗扇无法关闭,导致雨水渗进室内。

4、门窗加工精度达不到质量要求,配合间隙较大,或组装前需要涂密封胶而未涂就直接组装,或装配尺寸控制不好,致使相互有搭接密封的位置错位或搭接尺寸不足引起雨水容易通过各种装配间隙渗人门窗及主体结构之内,形成渗漏水。


解决铝合金门窗渗水的措施


三、解决铝合金推拉门窗雨水渗漏的措施 

1、在设计及准备阶段应该先期介人,参加图纸会审,对设计存在的缺陷提出深化设计要求;结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计,不简单套用;可根据工程情况制作样板窗,批量生产前进行物理性能检测,以确定门窗是否达到设计要求与性能指标;尽量选用同一厂家、同一系列门窗型材,不要简单拼凑;尽量选用挡水断面高的窗框;增加门窗的密封道次和锁点。

2、铝型材壁厚须满足当地建筑风荷载大小和使用要求,若断面的抵抗矩不够,还须增加壁厚或穿衬钢板来增加截面尺寸。对于某些大洞口的高窗或处于高层建筑上的门窗,宜参考幕墙设计规范,应对挑出端的局部稳定性进行验算,并对型材和玻璃作特别处理。建筑外门窗受力构件应经计算确定,铝合金外窗主要受力构件(如外框、扇框、中挺等)的型材壁厚不得小于1.4 mm,铝合金门、大型组合窗外框型材壁厚不得小于2.0 mm。门窗构件间连接须牢固并有可靠强度,铝合金窗立挺和横挡连接不得使用塑料塞块,而应采用角码,连接部分还应采用密封胶来密封、 防水。

3、门窗防水结构设计需增加门窗密封层次,多设密封胶条;对于较大的窗扇,增加开启窗的锁点,采用三点锁或多点锁;推拉门窗用胶条代替毛条;窗框和窗扇四角的密封胶条焊接在一起;利用等压原理在门窗框下方的室外表面适当开启小口以实现内腔气压与室外压力的平衡;连接门窗外框四周的螺钉头用密封胶处理等多种方法来防止雨水渗漏。当门窗洞口面积超过单体窗允许使用的宽(高)范围时,就要用几樘、甚至几十樘门窗用拼樘料连接组合。推拉窗墙系统的拼樘是单元式多腔雨幕结构,其防水和排水性能优异。它是一种新型的组合门窗结构,气密、水密等性能与单体窗的性能等级相适应,不因为组合而降低门窗的性能。系统在竖向窗框和窗扇间设置了防撞胶条,使得窗在关闭时,窗扇压紧防撞胶条,形成等压腔,阻挡水、气和噪音进人室内。这种推拉门窗的密封结构通过合理的结构设计,不增加推拉窗的滑行阻力,既有滑行自如的启闭功能,又具有高的防雨水渗漏性能。


防雨水渗漏的窗户


4、通常的推拉门窗设计是从堵的角度或是提高 下轨内外高差来提高水密性能的。由于推拉门扇是 要推动的,水是不能完全堵住的,而提高下轨内外高 差又影响外观效果。推拉门窗进水与排水是一个动 态平衡,推拉门窗水密性能差,就是因为这个动态平 衡失衡造成的,只有创造条件保证动态平衡,才可以 达到提高推拉门窗水密性能的目的。在设计中可采 用水力浮动胶条去堵住进水及精确控制排水流量,有 效地保证动态平衡。水力浮动胶条即在铝合金推拉 窗下端增加自浮式胶条密封,提高推拉窗水密气密的 密封性能。由于胶条安装在推拉窗扇下方,不会与推 拉窗扇紧密接触,因此平时推拉窗扇滑动自如。当推 拉窗框内进水较多时,排不出去的水会慢慢地使自浮 式胶条上升,压紧推拉窗扇底部,密闭了推拉窗框与 推拉窗扇之间的间隙,从而阻断了推拉窗框内进水的 通道。在控制进水量的同时还需考虑排水流量,排水 孔过多过大时进水与排水动态平衡被破坏,造成水密 性差,室内侧槽内的水还是排不出去。只有通过精确 控制排水流量,使进水的压力平衡在推拉窗下轨空腔 内,有效地保证了动态平衡。在推拉窗防水构造中设 置橡胶条构成水、气阻挡层,增加了门窗缝隙的空气 渗透阻力,提高了气密性能,并且保证正常开启时胶条与门窗框的间隙,既不影响推拉滑行,又能确保水密性能。

5、密封材料质量不合格引起的雨水渗漏,一般通过更换质量较好的密封材料即可解决,宜优先选用的材料有:中空玻璃、滚针或滚珠式滑轮、平板型硅化密封毛条、三元乙丙密封胶条,推荐平板型硅化密封毛条、改性聚氯乙烯或橡胶密封条。另外,在固定窗和窗扇的玻璃与铝型材接触的室外侧,最好采用中性硅酮密封胶进行密封,能减少密封胶条带来的渗漏水现象,同时也容易施工和维护。

6、对装配有间隙的构件,装配前先在型材搭接处涂上密封胶,然后再进行组装,可避免雨水通过各种装配间隙渗人门窗及主体结构之内。

7、在门窗框上墙前,选取抗风压最不利的或批量大的整体窗进行三性检测,以确定门窗的设计正确与否和门窗所能达到的性能指标。


安装了铝合金门窗的楼房


四、铝合金门窗安装

1、铝合金推拉门窗与洞口墙体周边的标准间隙应控制在25~40 mm之间,其最大尺寸应不超过50mm,最小不小于20 mm;窗框与外墙面应留有一定的距离,门窗四周与洞口墙体连接部位需填充防水材料,它是铝合金推拉门窗安装过程中最重要的环节,也是雨水渗漏最为常见的部位。具体应注意以下几个方面:

a. 铝合金推拉门窗与洞口墙体之间的间隙,应按要求填满合格的防水材料,砂浆中应添加防水剂或膨胀水泥;墙体洞口尺寸不符合要求时,应采用细石混凝土浇捣修整后方可安装施工,严禁采用劣质砌 体如烧结泥砖或砂浆直接垫平。

b. 根据工程情况合理选用水泥砂浆填充法:一、是先将砂浆充填于铝材型腔内后再上墙安装并进行二次充填;二、是将铝框固定后再充填砂浆。两种方法各有优缺点,第一种可确保铝腔内不空鼓,但在二次充填时易产生裂缝而漏水;第二种方法则易在下边框及两侧形成空鼓。用水泥砂浆填充要控制其配合比,一般是1:2.5;保证水泥砂浆的质量,推荐在水泥砂浆中 添加防水剂以提高其防渗性能;注意养护,避免开裂。

c. 铝合金推拉门窗洞口四周由土建批荡完成后, 应在门窗框外侧留下宽深均不小于6 mm的防水密封胶缝,注中性防水密封胶;门窗安装完毕之后应对门窗外侧与墙体的连接部位进行密封。

2、由施工塞缝的空鼓和裂缝引起的铝合金推拉门窗渗漏问题,是民用建筑出现最多、危害较大的问题。

a. 防水砂浆塞缝出现空鼓的解决办法:首先检査要安装的铝合金推拉门窗的洞口尺寸是否标准,标准的洞尺寸比铝合金推拉门窗框大20~30 mm。缝隙小于20 mm的可打发泡胶。发泡胶一般用于塑钢门窗的塞缝,也可用于铝合金推拉门窗的局部塞缝,再小的缝隙也能充满。但发泡胶有一缺点:材质松软,不宜用于推拉门的下方塞缝。对于缝隙超过40 mm的可采用二次填充,即先将砂浆充填于铝材框的腔内,待凝固后,将洞口和已填充的砂浆表面湿润再上墙进行二次填充。二次填充塞缝是目前铝合金推拉门窗湿法 安装较常见的做法,缺点是较易产生裂缝。

b. 防水砂浆塞缝出现裂缝的解决办法主要有: 

(1) 水泥砂浆塞缝材料中掺人一定比例的防水剂或膨胀水泥,可有效防止水泥砂浆本身热膨胀引起的裂缝。

(2) 在洞口四周填充防水砂浆,在门窗框外侧增涂二道防水涂料或粘贴一层玻璃纤维无纺布。门窗边框四周的外墙面300mm范围内,增涂二道防水涂料可以减少雨水渗漏的机会。

(3)对于裂缝缝隙较大或较隐蔽且室外无法施工的修补性裂缝,可采用压力灌浆的方法灌人灌浆料,对修补裂缝有非常好的作用。灌浆料有两种,一种是惨人107胶的水泥砂浆,一种是水玻璃砂浆。

3、采用附框法安装能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求,利于两者之间的密封,对门窗产品的外表面质量也有很好的保护作用。

4、嵌注密封材料时,应注意清除浮灰、砂浆等,使密封材料与窗框、墙体粘结牢固。还应检查密封材料是否连续、是否缺漏,特别是转角交接位置是否有毛细孔存在。对贴面砖外墙应采用两道以上密封,避免拼缝出现毛细水渗透。


五、结束语

铝合金推拉门窗由于在应用中存在雨水渗漏现象,国内房地产开发商不得不放弃使用推拉窗,有些地区甚至明文规定在一定的范围内禁止使用推拉窗,其实这是一种偏见。我公司通过对超高性能推拉门窗产品的研究,出口项目的铝合金推拉门窗系统开发巳取得成功,产品同时通过了中国和美国标准的检测,这有力地证明了超高性能推拉门窗的强劲生命。


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