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阳光房搭建是否涉嫌违建?申请搭建流程是什么?

文章出处:广东省佛山市上铝门窗有限公司 人气:-发表时间:2018-11-24

现代化社会主义生活越来越好有钱人也越来越多了都会朝着改善和追求更加美好的生活阳光房就成为了越来越多人休闲娱乐的家居场所但是我们怎么知道这个位置的阳光房可不可以搭建又是否涉嫌违建呢


简单来说如果是自己有土地且不在城市规划范围的搭建阳光房自然不会有太多讲究但是在城市规划范围内或者是小区里面不管你是做铝合金结构钢结构还是砖混私自搭建阳光房属于违法行为而且必然会破坏露台现有的建筑层面做钢结构还需要在楼板上做固定连接必然破坏原有的防水结构应考虑改造涉及设计参数抗风阻系数及结构安全问题如果确实想做还要去城市规划部门备案防止被人家当做违建处理),这类破坏结构的施工必须通过向物业和规划局申报才能进行


阳光房搭建


小区自己露台建阳光房的问题

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。

常见的违法搭建行为

1、一楼天井里的顶棚

2、屋顶露台上的阳光房

3、二楼平台上的自建房

4、商铺平台上的花架

阳光房搭建申报流程

阳光房搭建防渗漏措施,申报需提交设计方案,这个现在电视里已经报道多次了。那么现在就来看下阳光房搭建申请流程是什么?就是要先向城管部门咨询并填表申请,获得批准后才可开始建造自己的阳光房,而且需在不破坏安全结构的情况下进行施工,因为楼体的结构只有开发商才知道,你要报备之后才能保证建筑的安全性。

第一这类破坏结构的消防安全设计等等施工必须通过申报才能进行

第二设计图纸你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报房屋建设主管批准后

第三然后到物业办理施工手续而且做铝合金结构或钢结构还需要在楼板上做固定连接

阳光房现在在家庭装修中已经是十分常见的事了但在设计的时候还是需要考虑很多方面的因素在做阳光房的时候你可能会破坏了建筑原有的防水结构这样你就必须注意另外一个重点就是阳光房防水怎么做防水是其中必要重要的一项建造露台阳光房技术的好坏也与这个紧密相关

阳光房施工会影响防水主要由于以下原因

天台阳光房正常由钢结构搭建而成考虑到钢结构柱体的整体稳定性安装前需在天台顶面预埋钢柱锚板并且柱锚板需要钻孔与原天台结构板连接所以安装柱锚板前需在天台开孔至结构层然后在其上钻孔安装锚板由此会破坏原有结构防水层

解决方法

阳光房钢柱锚板安装完毕后首先对钢结构与锚板安装部位进行标准防锈防腐处理至干燥然后在柱锚板坑内整体做多遍成活柔性百得类防水处理并在其中按规范要求做存水试验确认无渗漏后用防水混凝土填充柱锚板坑并进行后期的混凝土养护工作确保不会开裂渗水在钢锚板与铝合金柱体连接件上也需要做好防锈蚀和防渗漏填埋确保延长其使用寿命 


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